如果設計您夢想的空間不再需要油漆樣品、織物樣品或數週的等待，那會怎麼樣？
雖然房地產科技（PropTech）的頭條新聞常常強調自動化、分析和行政效率，但另一種轉變正在發生。這種轉變的重點是創新。 PropTech 傳統上旨在消除手動流程：數位化租賃、簡化託管和簡化保險流程。但下一波創新浪潮並非關乎簽名或合同，而是關乎想像。投資者已經意識到了這一點——創投在房地產科技領域的投資已達到 2024年為15.1億美元.
這項發展的關鍵領域是人工智慧驅動的房地產3D採樣技術。這一領域為設計師和建築師提供了更快、更聰明的方式來視覺化和傳達他們的想法。其中，一些突出的公司包括： 墊板，一家透過高解析度 3D 渲染提供材料虛擬樣本的新創公司。該公司最近籌集了 2萬美元種子輪融資 由 Acrobator Ventures 領投，並由以下機構參與 馬斯 以及零售巨頭家得寶 (Home Depot)。有了 Mattoboard，等待實體樣本的日子就被數位工具取代，這些工具可以逼真地模擬紋理、光線、光澤和深度。
對於執行長兼聯合創始人蓋伊·艾利昂 (Guy Ailion) 來說，這不僅僅是一門生意，更是他的個人使命。作為一名擁有 20 多年經驗的專業建築師，他親眼目睹了實體樣品如何拖慢整個專案的進度。 「實體樣品拖慢了整個產業的進度，」艾利昂說。 “收集調色板、將它們呈現給客戶，以及在偏好發生變化時進行更改，這讓人感到沮喪。我們需要一個虛擬圖庫。”
Mattoboard 平台將人工智慧驅動的材料發現與高解析度數位目錄相結合，使設計師能夠以更快的速度和更大的靈活性從概念轉化為客戶可用的簡報。目前，該產品已被超過 200,000 萬名專業人士使用，Behr、Formica 和 Jung 等品牌也加入了該生態系統，以提高產品的知名度和普及度。
Proptech AI 如何塑造設計體驗
迄今為止，許多房地產技術都專注於減少日常工作。但一個被忽視的機會在於提升空間的視覺和情感體驗。 Ailion 相信，這個創意層面——房間的外觀、感覺和演變——很快就會成為業界最具影響力的部分。
“人們認為人工智慧的頂層在管理層面非常出色，”他說，“但設計是一個視覺行業，它將受到3D和人工智慧技術的更大影響。”
該領域的另一位傑出人物是 西婭Theia 是一家新創公司，利用人工智慧透過簡單的文字提示產生空間規劃和設計模型。設計師只需輸入客戶的需求，例如“擁有自然採光和斯堪的納維亞風格裝飾的現代廚房”，即可在幾秒鐘內獲得完全客製化的設計方案。 Theia 的生成式人工智慧引擎會分析建築最佳實踐和材料資料庫，從而產生與實際情況相關的結果。
即使在傳統的房地產領域之外，像 Canva 視覺化工具如何塑造使用者期望和工作流程。 Canva 以普及平面設計而聞名，其直覺的介面和協作功能深受房地產經紀人、室內設計師和房地產行銷人員的青睞。用戶可以創建各種內容，從創意板到房源和銷售宣傳的視覺效果。
它的成功（該公司最近的估值接近 50億美元) 凸顯了一個更廣泛的趨勢：視覺優先平台可以從個人使用者擴展到企業客戶，同時又不失易用性。 Canva 正在為房地產科技新創公司鋪平道路，它展示了易於使用、以設計為中心的工具如何從早期實驗發展成為各行各業使用的主流軟體。
這一趨勢反映了人工智慧在房地產技術領域的廣泛應用：讓技術知識匱乏的使用者也能參與複雜的設計工作流程。讓使用者更自由地使用先進的設計工具，可以重新定義創意流程的參與者，使其涵蓋房地產經紀人、房主和開發商。
這種轉變意義深遠。想像一下，不僅有建築的數位孿生，還有裝飾和家具的動態數位目錄。設計師可以即時視覺化空間，並根據客戶回饋即時調整材料、顏色和照明。
千禧世代和 Z 世代現在代表 60%的購屋者， 這群人在裝修決策中優先考慮客製化和設計彈性。 需要創造性復興的舊住房房地產科技的這一可見層面預計將快速成長。這個產業的未來或許並非取決於後台的效率，而是取決於如何快速、清晰地將想法轉化為現實。
