你需要知道的最重要的事情
- 在當地的規劃和開發文件中，人工智慧資料中心可能會以「輕工業」、「資料處理」或「科技園區」等通用名稱進行偽裝。
- 公司使用模糊的項目名稱和未知的有限責任公司來掩蓋開發商的身份，這促使政府對公司和財產記錄進行搜索。
- 龐大的能源需求、新的電力和水利基礎設施規劃以及「緊急」政府決策，都是大型資料中心專案的關鍵指標。
本週早些時候，我寫了一篇關於人們對人工智慧資料中心保密性日益不滿的文章。
居民面臨的最大問題之一是，如果事先沒有收到資料中心的建設通知，就無法對其提出異議、詢問相關信息，甚至無法進行調查。而且，僅僅在城市規劃議程中搜尋「資料中心」一詞似乎也遠遠不夠。
艾琳·布羅科維奇和蘇珊·布斯比的一份新報告重點介紹了一些令人驚訝的常見術語，這些術語可能會在大型數據中心項目公開宣布之前很久就出現在分區申請、許可證和市政委員會議程中。
隨著人工智慧熱潮逐漸超越傳統資料中心，這一點尤其重要。皮尤研究中心的數據顯示，美國規劃中的資料中心有67%位於農村地區，另有39%計劃建在目前尚無此類資料中心的縣。
所以，如果您想知道這些中心是否會落腳您的社區，以下七個術語值得了解。
1. 輕工業
這可能是最容易被忽略的條款之一。許多地方分區法規制定於人們需要考慮如何安置一座容納數千台伺服器和GPU的大型建築之前很久。因此，可能實際上並沒有專門針對「資料中心」的分區類別。
或者，開發商可以尋找指定用於“輕工業”或“重工業”用途的土地。
這並不意味著所有輕工業用地申請實際上都是秘密資料中心。但是，如果申請涉及的地塊面積特別大——尤其是靠近主要電力基礎設施的地塊——則可能需要進行調查。
例如，在喬治亞州科維塔縣，早期關於最終發展成為規模龐大的「帆船計畫」（Project Sail）資料中心的討論就涉及將鄉村土地重新劃分為輕工業用地。該項目目前規劃為一個由九棟建築組成的資料中心園區，佔地超過四百萬平方英尺。
2. 數據處理
考慮到這句話的實際含義，它聽起來可能太過普通，以至於讓人覺得荒謬。
本機文件可能不會使用「人工智慧資料中心」一詞，而是使用「資料處理」、「資料託管」或「資料處理及相關服務」等短語。
再次強調，這並不一定意味著有什麼事情被隱瞞了，但這確實表明，僅僅在地方政府網站上搜尋「資料中心」可能會導致你錯過重要和相關的文件。
布羅科維奇報告提到了俄亥俄州阿什維爾，該村決定停止建造資料中心，理由是資料中心的用途包括「資料處理、託管和相關服務」。
3. 技術綜合體
諸如「科技園區」、「科技聯盟」、「先進製造」甚至「靈活空間」之類的術語可以涵蓋廣泛的合法開發項目，其中也包括資料中心。
一大片土地、附近的高壓輸電線路、建造新變電站的計畫、備用發電機或異常大的電力需求，這些都比商業項目的名稱更能說明問題。
這一點尤其重要，因為「科技園區」這個詞聽起來與居民最終可能會看到的景象截然不同：巨大的、沒有窗戶的建築物裡充滿了伺服器、冷卻設備和電力基礎設施。
4. “[某事]”項目充滿神秘感
帆船計畫、路易計畫、巴卡拉計畫、斯特拉托斯計畫。一旦你開始閱讀有關擬建資料中心的資料，你會發現各種晦澀難懂的項目名稱層出不窮。
公司在收購土地和規劃重大專案時通常會使用代號，因此，看到「專案[任何專案]」並不一定意味著Google或微軟正在秘密地進駐你的城市。
但這又是一個讓我們不要只關注知名公司名稱的理由。
例如，喬治亞州的Sail 專案最初公開與 Atlas Development 而非 Prologis（如今正在開發該資料中心綜合體的工業房地產巨頭）聯繫在一起。
在印第安納州，一項名為「路易計畫」的環境許可文件顯示，計劃建造一個由六棟建築組成的資料中心綜合體。
5. 你從未聽過的有限責任公司 (LLC)
這或許就是為什麼在谷歌上搜尋「亞馬遜在我家附近建資料中心嗎？」沒什麼用的主要原因。土地購買和開發申請可以透過有限責任公司（LLC）或其關聯的房地產公司進行，而不是最終使用該地塊的公司。
這樣做有合理的商業理由。例如，在組建大型專案時對買家身分保密，可以防止一旦市值數兆美元的科技公司有意收購的消息傳出，地價就會飆升。
但對於居民來說，這使得追蹤專案進度變得更加困難。
如果一家陌生的有限責任公司（LLC）突然出現在與數百英畝土地相關的文件中，請嘗試在您所在州的商業登記處搜尋該公司的名稱。查看與其相關的人員、其註冊地址，以及這些名稱是否與其他開發項目有關。
6. 開發協議或條款與條件
如果我之前在市議會議程上看到這些內容，我可能直到最近才會注意到。但以下是您應該密切注意這些條款的原因：開發協議、框架協議或條款清單可以明確開發商和地方政府已經討論過的內容，包括基礎設施改善、稅收安排以及分配給學校、道路或應急服務的資金。
細節還可以在最終租戶名單公佈之前很久就揭示出項目的規模。
我特別想關注的一點是新的基礎設施。如果一項協議突然包含數百萬美元用於升級供水系統、電力基礎設施或建造與工業項目相關的道路，那麼就值得探究這些升級的必要性以及它們的使用者是誰。
7. 緊急狀況
這在這份清單上可能看起來有點奇怪，但「緊急」決定可以改變政府程序的執行速度。
這使得俄亥俄州阿什維爾成為一個有趣的例子。
根據布羅科維奇的報道，週五有人提交了一份資料中心許可證申請。接下來的周一，村委會批准了一項為期180天的資料中心分區許可證緊急暫停令。然而，兩天后，該許可證就被發放了。
該糾紛已訴諸法庭。
對居民來說，關鍵在於，「緊急情況」這個詞如果出現在有關土地利用或開發的重大決策旁邊，就應該引起你的注意，讓你停止瀏覽。
結論
當把所有證據放在一起時，這些關鍵字就變得極為重要了，因為單獨來看，這些關鍵字無法證明什麼。
地方規劃和分區時間表通常會在網上公佈，會議記錄和許多許可證申請也是如此。房產記錄可以顯示土地的購買者，而政府企業資料庫可以幫助識別陌生的有限責任公司（LLC）背後的所有者。
公用事業監管機構是另一個值得關注的對象。即使資料中心沒有公開揭露，也可能需要大量電力，而變電站、輸電線路升級和其他基礎設施建設也會留下各自的記錄。
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